Lyon 5 Saint Just - Appartement 55 m² - Cachet

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous présente en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces et d'une superficie de 51m² dans le secteur de Ménival à Lyon 5ème.

Idéalement situé, dans une copropriété calme, entourée d'espaces verts et à proximités des écoles, transports en commun et commerces, il est composé d'une agréable pièce de vie de 25m² environ, de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Aucun travaux à prévoir dans cet appartement rénové, tout comme dans la copropriété, isolée par l'extérieur et ravalée il y a quelques semaines (à la charge du vendeur).

Vous disposez également d'une cave et le stationnement est libre et aisé dans cette copropriété sans ascenseur.

Copropriété de 40 lots, charges annuelles s'élevant à 2400€ environ comprenant chauffage, eau froide, gardien et entretien des espaces verts.

Le prix est de 165 000€, honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez rapidement l'Agence au 09.53.91.43.86.
Estimation offerte.

*** SOUS - COMPROMIS *** Votre agence GUY HOQUET l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente cet appartement de type T3 avec un beau potentiel.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, cet appartement comprend un séjour idéalement exposé au sud, une grande cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC séparé et une entrée spacieuse offrant de nombreux rangements, dont une partie cellier/atelier.

Une cave complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin d'optimiser tout le potentiel de cet appartement.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché, cet appartement T1 de 27 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour un étudiant, un investisseur ou un primo-accédant, ce bien combine fonctionnalité et emplacement de choix.

Descriptif du bien :
Pièce de vie lumineuse donnant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Cuisine indépendante, idéale pour cuisiner sans empiéter sur l'espace de vie.
Salle d'eau fonctionnelle, équipée pour répondre à tous vos besoins.
WC séparé pour plus de confort au quotidien.
Cave privative en sous-sol, pratique pour le stockage ou le rangement.

L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre sécurisé et convivial.

Les atouts du secteur :
Lyon 8e est un arrondissement en plein essor, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et espaces verts. A deux pas de la Place Ambroise Courtois ou vous profiterez du coeur de Monplaisir.

Transports en commun :
Métro ligne D, à quelques minutes à pied, reliant rapidement le centre-ville et les gares principales. Ainsi que les tramways T2 et T5 à proximité.
Nombreuses lignes de bus desservant l'ensemble de l'arrondissement et au-delà.
Stations Vélo'v à proximité, pour des déplacements pratiques et écologiques.

Commerces et services :
Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à quelques pas de l'immeuble.
Une offre variée de restaurants, cafés et bars pour répondre à toutes vos envies.
Marché local hebdomadaire, idéal pour découvrir des produits frais et régionaux.

Enseignement supérieur :
À proximité immédiate de l'Université Lyon 3 - Campus Manufacture des Tabacs, un atout majeur pour les étudiants.
Plusieurs écoles spécialisées et établissements supérieurs, comme l'INSEEC ou des instituts paramédicaux et sociaux.

Espaces verts et loisirs :
Parc Blandan, un espace vert prisé des Lyonnais, idéal pour des moments de détente ou des activités sportives.
Salles de sport, cinémas et équipements culturels à quelques minutes.

Pourquoi cet appartement ?
Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'un agencement optimisé et de nombreux services de proximité. Une opportunité rare dans un quartier en pleine transformation, offrant un fort potentiel d'investissement et une qualité de vie indéniable.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1133 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose ce charmant appartement T2 de 41.9 m² situé sur les quais de Saône.
Offrant une vue dégagée et un agencement optimal, cet appartement allie confort et fonctionnalité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

En entrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 26m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace généreux et lumineux, constitue le coeur de l'appartement où vous pourrez aménager un coin salon confortable et un espace repas convivial. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout en cuisinant.
La chambre est bien isolée du reste de l'appartement pour garantir votre tranquillité. Grâce à ses dimensions, elle peut facilement accueillir un lit double et des rangements. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'un lavabo avec meuble de rangement, ainsi que d'un emplacement pour votre lave-linge.

Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, vous permettant de profiter d'un environnement agréable et paisible.
L'immeuble est bien entretenu, et l'appartement se trouve à proximité des commodités, des transports en commun, et des espaces verts, vous offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables.

Ce T2 est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé, à la fois pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif rentable.

N'hésitez pas à nous demander le lien de la visite virtuelle.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux !

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T2 de 40.61 m²
avec garage dans une résidence récente et sécurisée dans le 8ème arrondissement de Lyon. Idéal pour investisseur, ce bien vendu loué se situe à proximité de l'hôpital Jean Mermoz, des écoles (Fac de médecine, écoles d'infirmière, ect...) et des transports en commun (à 1 minute du Tram T6 et 10 minutes du métro D et du tram T2). Cet appartement en très bon état et fonctionnel se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée semi-équipée (plaques, four, hotte) s'ouvrant sur une terrasse, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible dans le séjour.
Un garage fermé de 13 m² en sous-sol complète ce bien au prix de : 20 000€ FAI

Loyer : 649€hc avec une renta locative de 4.35%
Échéance du bail : Juin 2026

charges: 955 €
taxe foncière: 714 €

Contactez-moi au 06.81.21.11.73 pour une visite
Anaëlle Ray sous le numéro RSAC: 884915968

Votre agence Guy Hoquet vous présente à la vente en exclusivité un appartement à quelques pas du métro Hotel de ville et de l'Opera.

Dans un immeuble ancien 19ème , au 6ème étage avec ascenseur, cosy T2 de 37.24m² (33.09m² carrez) comprenant une entrée avec un débarras, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes.

Prévoir rénovation . Bon potentiel , investissement locatif , pied à terre ou premier achat .